今からお伝えする裏技を使えば
ポータルサイトでお宝物件に出会う確率が
最短３日で2.1〜9倍以上に跳ね上がり
さらに物件探しにかかる時間が
半分以下になります。
ポータルサイトの運営会社から
苦情が来たら公開を中止しますので
今すぐお読みになることをお勧めします。
ポータルサイトで物件を探す時
”いつ”サイトをチェックしますか？
仕事の休憩時間
スキマ時間
寝る前
…
おそらくほとんどの方が
「自分の都合の良い時間帯」
に見ていると思います。
しかし、
不動産投資の世界では
一般の個人投資家だけでなく
プロの業者も必死になって
儲かる物件が無いか
”常に”目を光らせています。
ポータルサイトにお宝物件が出たとしても
数時間、いや数十分で買い手が
決まってしまいます。
チャンスはそう長くありません。
「でも、仕事があるんで常にサイトをチェックするなんて無理ですよ…」
そうですよね、さすがに
仕事中に見るわけにはいきませんよね。
でも安心してください。
実は、ポータルサイトによっては
あなたはどのようなタイミングで
物件の情報がサイトに公開されるか
知っていますか？
「えっ、不動産業者が情報を登録したタイミングじゃないんですか？」
実は、サイトによっては物件情報を
登録してもすぐにはサイトに反映されず
決められた時間にまとめて反映される
仕組みになっているんです。
誰もが知っているポータルサイトに
この特性を持っているものがあります。
それは…
…
…
ヤフー不動産です。
ヤフー不動産で新着物件が
公開されるタイミングは
9:00、17:00、22:00
の３回しかありません。
このゴールデンタイムを狙って物件を検索すれば
その中にまだ誰も目をつけていない
お宝物件が含まれる可能性が高くなります。
『見るタイミングを変えるだけ』
なので、すぐに実践できます。
ぜひ試してみてください。
ポータルサイトに物件を掲載すると
一定期間は『新着物件』として扱われます。
楽待や健美家であれば新着物件だけを
検索することができるので
おそらくあなたも新着物件の中から
お目当ての物件を探していると思います。
しかし、ここに落とし穴があります。
この新着物件として掲載される期間は
情報を掲載してから長くても
１週間なのですが
実は、多くの業者が新着期間に売れなかった
物件の情報を一旦削除してから再登録して
売れ残った物件をあたかも新着物件かのように
見せかけています。
つまり、ポータルサイトは
状態なんです。
実際、弊社独自の調査によって
次のような驚愕の事実が判明しました。
平均すると
楽待では52.7％
健美家では56.9％
ホームズでは51.3％
が売れ残り物件を再登録した
”偽り”の新着物件でした。
時間帯によっては
なんと
新着物件の10件中９件が
実は売れ残り物件だったのです。
つまり、
あなたが毎日１時間かけて
新着物件をチェックしている場合
30分以上は売れ残り物件を
見ていることになります。
しかも売れ残り物件というのは
数十人、数百人が資料請求して
吟味した上で
「買わない」
と判断された物件です。
そういった物件が半分以上を占める
新着物件の中を探すことは
なのです。
そうとは知らずに
売れ残り物件の資料を請求して
情報を集めたとしても
結局は他の人と同じく
「買わない」という判断になるのがオチです。
仕事が終わった後の疲れた体にムチを打って
一生懸命調べたのに、その苦労が全て無駄…
こんな状態が続いたら
物件探しを諦めてしまったとしても
仕方がないと思います。
それに、
ポータルサイトにお宝物件が掲載されると
数時間、早ければ１時間以内に
購入の申込みが入って
買い手が決まってしまいます。
１秒たりとも“ガセ”の新着情報を
見ている暇などありません。
一直線でお宝物件にたどり着かなければ
ライバル達に先を越されてしまうのです。
弊社では、新着物件に紛れ込んだ売れ残り物件
すなわち”ガセ“の新着情報を排除することに
成功しました。
この仕組みが『ガセフィルター』です。
ガセフィルターを使えば
市場に出たばかりの正真正銘、
本物の新着物件だけを見ることができます。
あらかじめあなたの希望条件を伺い
楽待、健美家、ホームズから
(アットホーム等他のサイトも追加予定)
ガセの新着情報を取り除いた後、
あなたの希望物件種別と条件に合ったものだけを抽出して
メールで配信することができます。
配信するメールは次のような形式です。
このメールを受信すれば
わざわざ自分でサイトを開いて
検索する必要はありません。
3つのサイトに掲載された新着物件の中から
「売れ残り物件」や「過去に見た物件」が除かれ
さらにあなたの希望条件に合致したものだけが
自動的に配信されてきます。
配信タイミングは
平日：18時半
です。
時間になったら前回の配信以降に公開された
新着物件の情報をまとめてお送りします。
（今後、休日配信も対応予定です）
『ガセフィルター』を使うことで
その他大勢が売れ残り物件を見ている隙に
まだ誰も目をつけていないお宝物件に
たどり着くことができます。
メールで配信しますので
スマホでいつでも見ることができます。
通勤や移動中の電車の中でも
見ることができます。
メールの中には、ポータルサイトの
物件詳細画面へのリンクもあるので
すぐに詳細を確認することができます。
ガセフィルターを取り入れるだけで
物件探しがラクになるだけでなく
他の投資家より先に
お宝物件にたどり着ける可能性が
高まることは間違いありません。
物件を探す力をつけるには
それ相当の努力と時間がかかりますが
他の投資家が存在すら知らない
「ガセフィルター」
こういった便利なツールは
あなたが週に5時間ポータルサイトで
物件を探しているとすると
そのうちの2時間半は売れ残り物件を
見ている可能性があります。
一ヶ月で10時間、ほぼ丸一日を
無駄にしているということです。
これまで新着物件だと思って見ていた情報の中に
売れ残り物件が半分以上含まれていることを
知ってしまったら、ポータルサイトの新着物件を
まともに見る気にはなれませんよね…
ガセフィルターを
使うだけで、月に10時間以上は
短縮できるはずです。
仮にあなたの年収が700万円だとすると
時給換算で3,645円、10時間だと
36,450円が浮くことになります。
この手紙をここまで読んでくださったあなたには
このツールを最初は
ご利用登録をするとすぐに
登録したメールアドレスへ
物件の希望条件を入力する
エクセルをお送りします。
ご記入後、ご返信ください。
こちらで希望条件を確認後
３営業日以内にガセフィルターの
メール配信が始まります。
まずは30日間試してみてください。
そして、
「本当に役立つものなのか」
を冷静にじっくり判断してください。
それから継続するかどうか決めて下さい。
続けるかどうかは今決める必要はありません。
冷静に1ヶ月かけてじっくりと
判断してみて下さい。
焦る必要はありません。
引き落とし日の7日前までにご連絡を下されば
引き落としを完全にストップさせますので
安心してください。
物件情報を配信するメールに
カスタマーサポートの連絡先が
記載されています。
「解約したいです」
とメールをして下されば、サポートチームが
優しく解約手続きをとってくれます。
本当に遠慮はいりませんので
1ヶ月だけ使ってみて
ズバッと解約してください。
思い切りも大切だと思います。
ひとつは、このままその他大勢の投資家と
同じやり方で物件探しを続ける道です。
それはつまり、
半分以上が売れ残り物件で埋め尽くされた
ポータルサイトと“にらめっこ”をして
よく言えば地道、悪く言えば
非効率な物件探しを続ける道です。
もうひとつは、
ガセフィルターを使って、
お宝物件の情報にたどり着く時間と
労力を半分以下に減らし
他の投資家たちが売れ残り物件に
翻弄されている隙に、
一直線にお宝物件にたどり着く道です。
もちろんこれらを使ったからといって
すぐにお宝物件が購入できることは
保証できません。
しかし、
物件探しや購入の判断で
他の投資家よりも優位に立てることは
お約束できます。
もちろんこのまま
「自力で頑張る」
という選択肢も良いと思います。
ツールを使わなければ
お金はかかりません。
ただその代わり、
お金では決して買えない
貴重な時間を余計に失っています。
『お宝物件を購入して不労所得生活を送る』
という目的地を目指すのに
お金はかからないけど、遅くて疲れる
徒歩や自転車で向かうのか
それとも
お金は多少かかっても、早くて楽な
車や新幹線で向かうのか
どちらを選択するかは
あなた次第です。
ガセフィルターの利用者が増えると
利用者内に同じ条件で探している方が
出てくるはずです。
そうなると、利用者内で競争になり
結局お宝物件が買いづらくなってしまいます。
ガセフィルターの優位性を保つためにも
利用者が一定数に達したタイミングで
新規の受付を止めざるを得ません。
受付のシャッターが閉じてしまったら
嫌でも売れ残り物件だらけの中を
探し続ける羽目になります。
もしあなたが物件探しに
行き詰まっているようでしたら
この”裏技”を手に入れるチャンスを
逃さないようにご注意ください。
