ゴールデンウイーク休暇のお知らせ 4/29(木)~5/5(水)

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思うようなキャッシュフローが出ず、毎月持ち出しをしている

ご相談内容

不動産業者に勧められるがまま物件を購入し、3年以内に税引き後のキャッシュフローで800万円を目指しており、現在5000万円の借り入れで中古戸建2戸、太陽光パネルを所有。しかし、年間キャッシュフローは約50万円。現在では減価償却費も使い果たしデットクロス寸前の状態を脱却したい。

当社のサポート内容・結果

戸建は個人で購入したため、法人に移し替えて金利を見直すことでキャッシュフローを増やす。太陽光パネルは山奥で土地の評価が低く、買い進める際に借入金の分だけマイナス評価になってしまうため、売却してリセットを図ることにした。